Chia Sẻ Lưu Ý Cần Biết Khi Cải Tạo Nhà Cũ Thành Mới

Tham gia
12/11/20
Bài viết
46
Biểu cảm được nhận
0
Tuổi
23
Địa chỉ
492 Nguyễn Văn Trỗi, Tp. Thủ Dầu Một, Bình Dương
Website
datthu.vn
Để tránh gặp phải những việc không đáng có trong quy trình cải tạo nhà, tạo phát sinh chi phí và các hệ quả đáng tiếc về sau, Công ty xây dựng uy tín Bình Dương - Đất Thủ xin chia sẻ một số lưu ý mà chúng tôi đã có được trong quá trình cải tạo mẫu nhà phố hiện đại dưới đây.

Xem xét kỹ những thứ cần cải tạo hoặc để lại
Về lý thuyết việc cải tạo nhà cửa sẽ có các hạng mục cơ bản tiêu biểu sau:
  • Cải tạo lại kết cấu nhà ở: là quá trình sửa đổi lại hoàn toàn căn nhà. Biến căn nhà từ cũ kỹ thành mới hiện đại.
  • Cải tạo móng nhà, nền nhà: một số ngôi nhà sau khi làm đường thì mặt đường được làm tăng cao hơn nền nhà, hoặc nền xuất hiện những lỗ hổng đáng được xử lý.
  • Cầu thang, hoặc lắp thêm thang máy: thiếu tính an toàn khi sử dụng quá lâu.
  • Tường nhà cũ: nếu dùng quá lâu sẽ bị những vị trí bị thấm nước, ẩm mốc…
  • Phần mái: hạn chế được hiện tượng dột, thấm. Giảm sự ôi bức của thời tiết.
  • Không gian sống: PK, phòng ngủ, nhà vệ sinh, phòng bếp, khu sinh hoạt gia đình hoặc khu thờ cúng.
1625883807326.png

Lựa chọn phương án phù hợp
Để lựa chọn được giải pháp tốt nhất cho việc cải tạo nhà, quý khách nên khảo sát trước các hư hỏng để có những phương pháp tốt nhất:
  • Khảo sát chất lượng ngôi nhà: tường, mái nhà, ánh sáng, không khí trong nhà.
  • Đưa ra những thứ cần thực hiện: phòng ngủ, nhà vệ sinh, sân thượng hoặc một số không gian cần thiết khác.
  • xem xét độ chất lượng của móng nhà.
Xin giấy phép xây dựng nhà ở
Trước khi bắt đầu vào việc làm cải tạo những công trình xây dựng hoặc nhà ở, gia chủ cần lưu ý tới việc nhà ở, công trình của mình định cải tạo có thuộc diện cần phải làm giấy xin phép cải tạo hay không.

1625883819550.png

Việc cải tạo nhà có liên quan trực tiếp đến cấu trúc của ngôi nhà. Tính năng sử dụng tác động đến môi trường xung quanh thì phải xin giấy phép cải tạo nhà ở.
Hồ sơ, thủ tục gồm có hồ sơ xin cải tạo sửa chữa nhà ở. Sau đó, gửi hồ sơ lên UBND cấp quận/huyện mà quý khách đang mong muốn cải tạo nhà.
Hồ sơ bao gồm:
  • Đơn xin được cấp giấy phép cải tạo, sửa chữa nhà ở.
  • Bản vẽ thứ cải tạo nhà ở.
  • Ảnh chụp thứ nhà ở cần cải tạo.
  • Bản sao các giấy tờ về quyền sở hữu nhà đất, quản lý nhà…
Một số thắc mắc thường gặp liên quan đến vấn đề làm nhà.
Dưới đây là một số thắc mắc thường gặp của Anh/Chị tìm đến chúng tôi khi xây nhà.

1. Cách tính khoản tiền xây dựng nhà như thế nào?
Khoản giá làm nhà được dự toán dựa vào diện tích xây dựng căn nhà. Với phương pháp này, gia chủ chỉ cần tính tổng diện tích làm ngôi nhà. Sau đó lấy nó với đơn giá trên 1m2 là sẽ ra được mức giá.

1625883827589.png

Giải pháp tốt nhất cho việc dự toán chính xác cho quá trình này là nên tìm kiếm một đơn vị xây nhà trọn gói. Vì với những dịch vụ này sẽ có những cách tính toán, và giá thành cụ thể cho từng loại vật tư vật liệu mà bạn sẽ cần trong quá trình cải tạo.

2. Làm nhà lầu đơn giá bao nhiêu 1m2?

Hiện nay khoản tiền thiết kế nhà trọn gói (gồm làm thô, nguyên liệu hoàn thiện, nhân công) ở Bình Dương dao động khoảng 5.200.000 – 7.200.000 VND/m2 (tùy thuộc vào diện tích thi công và vật tư hoàn thành mà quý khách quyết định.)
Đối với một số gia chủ có sự đòi hỏi dùng những vật liệu với những mẫu mã hình thức đặc biệt thì mức giá cũng sẽ từ đó được nâng cao lên nữa.
Nhìn chung thì dựa vào sở thích, quyết định nguyên vật liệu mà có thể nâng lên hoặc giảm khoản tiền của bạn.

3. Khoản tiền thiết kế nhà tăng thêm hoặc giảm do đâu?
Giá thành làm nhà sẽ chịu tác động bởi nhiều nguyên tố. Đất Thủ xin chia sẻ 4 nhân tố chính dưới đây gây ảnh hưởng đến giá thành làm nhà:
  • Tổng diện tích xây dựng.
  • Phong cách của căn nhà.
  • Mức độ bỏ ra vật tư để hoàn thiện.
  • Những mức giá về cổng, hàng rào, sân vườn.
4. Làm cách nào để tiết kiệm chi phí xây dựng nhà?
Công ty xây dựng uy tín Bình Dương mách nhỏ quý khách vài Tips để có thể tiết kiệm khoản tiền thi công nhà nhất:
  • Đừng “lạm dụng” lối xây dựng, cho qua nhiều các hạng mục xây dựng
  • Cân đối giá thành vật liệu xây dựng thích hợp với khả năng.
  • Chọn dịch vụ thiết kế nhà trọn gói – phương án tổng quan, tiết kiệm.
 
Sửa lần cuối:
Tham gia
12/1/22
Bài viết
637
Biểu cảm được nhận
0
nhận lixi min51.8k với nhiệm vụ zalo đơn giản, chi tiết zalo:0563600554(AB9223
 
Top